Vous achetez un logement existant

Avant l’achat

  • Je m’informe sur la superficie du bien mesurée par le vendeur. Celle-ci doit apparaître dès la promesse d’achat (pour les appartements seulement)
  • Je demande au propriétaire le dossier des diagnostics techniques
  • Je m’informe sur les limites séparatives du terrain en consultant le plan cadastral
  • Je m’informe sur les éventuelles servitudes de passage auxquelles le bien immobilier peut être soumis
  • Je vérifie que l’achat comprend tous les lots annexes (cave, garages…)

En copropriété

  • Je m’informe sur l’état des parties communes en demandant au propriétaire de consulter le carnet d’entretien de l’immeuble
  • Je m’informe sur l’état descriptif du lot, sur le montant des charges de copropriétés et le paiement des travaux votés ou susceptibles de l’être.
  • Je demande au propriétaire le procès verbal des dernières assemblées générales et la consultation du règlement de copropriété

En lotissement

  • Je m’informe sur la superficie du bien mesurée par le vendeur. Celle-ci doit apparaître dès la promesse de vente
  • Je me renseigne en mairie sur le cahier des charges et le règlement de lotissement
  • Je m’informe sur l’association syndicale de propriétaires associés

Quelle que soit la nature de mon projet :
Je me renseigne sur le montant prévisible des impôts locaux (taxe d’habitation, taxe foncière).
Je m’informe sur les possibilités de financement de mon projet immobilier.
Je me renseigne auprès du service de l’urbanisme pour connaître l’évolution prévisible du quartier et les servitudes publiques ou les contraintes d’urbanisme qui pèsent sur le logement.